Vente Maison traditionnelle 15 pièces

Description

iad France - Willy CAMUS vous propose: Ensemble immobilier – 3 maisons – 3 686 m² de terrainNeuvy-sur-Loire (58) – Habiter & InvestirAtout rare : sur une même parcelle, trois habitations indépendantes avec dépendances et garages. Idéal pour résidence principale + location, projet familial/multigénérationnel, activité libérale ou gîtes.Composition 1) Maison de maître – 216 m² – 8 pièces / 6 chambresRDC : entrée, salon/salle à manger avec cheminée (foyer), cuisine, buanderie, 1 chambre, salle de bains, WC.Étage : palier, 5 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bains, WC.Dernier niveau : grande salle de jeux sous combles.Confort : chauffage pompe à chaleur AIR/EAU. 2) Maison – 170 m² – 5 pièces / 4 chambres (louée – bail en cours)RDC : entrée, salon avec cheminée insert, bureau, salle de bains, WC, buanderie.Étage : palier, 4 chambres, salle d’eau avec WC, dressing.Confort : double vitrage PVC et pompe à chaleur AIR/EAU. 3) Petite maison – 47 m²Organisation actuelle : cuisine, 2 chambres, salle d’eau avec WC.Confort : fenêtres PVC double vitrage, radiateurs électriques.Dépendances & extérieursBâtiment annexe : atelier + 3 garages.Terrain total : 3 686 m². On aimeTrois logements autonomes sur une même propriété.Deux pompes à chaleur (économie d’énergie).Double vitrage (maisons 2 et 3).Cheminées (foyer/insert).Atelier et 3 garages.Maison de 170 m² déjà louée : revenus locatifs immédiats (détails du bail sur demande).Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189500 euros. Prix hors honoraires : 179500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.