Vente Maison/villa 12 pièces

Description

iad France - Angélique Palvadeau vous propose: Idéalement située en plein cOEur du Pouldu, à 400 m des plages, cet ensemble immobilier 'Ty Jeannic' de 1936 offre un fort potentiel avec 3 logements indépendants, un jardin et des stationnements privatifs.Appartement maison (rez-de-chaussée + 1er étage partiel) – 98 m² habitablesEntrée sur une grande pièce de vie avec cuisine / salle à manger lumineusesGrand salon indépendantUne chambre, un bureau et un WC avec coin buanderieÀ l’étage : deux chambres supplémentaires et une salle d’eau.Appartement T3 (1er étage – 43 m²)Accès indépendantTerrasse privative en hauteurPièce de vie avec coin cuisineDeux chambres, une salle d’eau et un WC séparéAppartement T3 (2ème étage – 49 m²)Accès indépendant Belle pièce de vie avec coin cuisineDeux chambres, une salle d’eau et un WC séparéSous-sol4 caves individuelles, chacune équipée de son ballon d’eau chaude et de son compteur électriqueExtérieursJardin à l’arrière de la propriétéPlaces de stationnement privéesAtouts de ce bien :Exclusivité rare sur le secteurJardin et stationnements privatifsPossibilité d’habiter la maison principale et de louer les deux appartements pour générer un revenu complémentaireOption d’agrandir la maison principale en réunissant le logement de 98 m² avec l’appartement de 45 m² du premier étageEmplacement recherché, plages à pied et proche des commoditésVISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 730000 euros. Prix hors honoraires : 705000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.