Vente Maison de ville 10 pièces

Description

iad France - Diane Bailliu vous propose: Demeure de caractère du XVIIIe siècle – 430 m² habitables Idéalement située en centre-ville, cette propriété unique développe environ 430 m² habitables et se compose aujourd’hui d’un seul et même ensemble, issu du regroupement harmonieux de deux maisons de ville reliées autour d’une charmante cour intérieure à l’atmosphère bucolique.L’habitation se déploie sur plusieurs espaces de vie :•Une belle entrée avec poêle et escalier ancien•Une salle à manger donnant accès à un vaste salon et un bureau•À l’étage : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d’eau indépendante et un espace buanderie•Dans les combles : une chambre mansardée•Un vaste espace cuisine dînatoire d’environ 70 m², convivial et lumineux, ouvert sur un jardin arboré avec vue exceptionnelle à 180° sur la vallée•À l’étage : deux grandes chambres et une salle d’eau•Au dernier niveau : une chambre sous toiture et un grenierLa cour intérieure et la coursive végétalisée créent un véritable espace de respiration et ajoutent au caractère unique de la propriété.Très bon état général : isolation performante, double vitrage, pompe à chaleur air/eau, climatisation, raccordement au tout-à-l’égout.Un bien rare et polyvalent : idéal pour une grande famille, un projet de maison d’hôtes ou la création de plusieurs logements indépendants avec un rendement locatif intéressant.Bonus : un local commercial d’environ 70 m² dans une rue passante du centre-ville qui pourra être loué (500 euros/mois), détaché de l’ensemble et vendu ou tout simplement utilisé pour une profession libérale ou autre !Mugron est une ville dynamique avec toutes les commodités accessibles à pied depuis la maison. Elle est surnommée 'le Belvédère de la Chalosse' en raison de son altitude et de la vue à couper le souffle qu'elle propose sur la campagne environnante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Bailliu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 819359654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.