Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Milena Guinard vous propose: ** Spacieux 2 pièces 52,83 m² * BALCON sans vis-à-vis – Petite copropriété – proche Orly & Paris **Ce grand 2 pièces de 52,83 m² situé sur l'Avenue de Verdun, dans une copropriété de seulement 5 appartements offre luminosité, calme et confort aux portes de Paris et à quelques minutes d’Orly.Les points forts :•Balcon sans vis-à-vis : profitez d’un espace extérieur calme donnant sur la cour.•Petite copropriété : intimité et tranquillité garanties.•Clé en main : aucun travaux à prévoir, logement prêt à vivre.•Cuisine aménagée : pratique et fonctionnelle, avec réfrigérateur inclus.•Chambre avec dressing intégré : rangement optimisé et espace cosy.•Confort optimal : double vitrage, baie vitrée lumineuse et isolante.•Cave incluse : espace supplémentaire très pratique.•Emplacement stratégique : tram à proximité (Porte d’Essonne), commerces accessibles à pied, accès rapide à Paris et à Orly. Bus 399 (Froides Bouillies)•Investissement malin : parfait pour investisseur ou primo-accédant.Pourquoi ce bien est unique :Un appartement fonctionnel, lumineux, avec balcon sans vis-à-vis et CAVE, dans un environnement calme, idéal pour s’installer ou pour un investissement sûr.Taxe foncière : environ 1130 €Contactez-moi pour réserver votre visite !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.92€ par mois (soit 1679 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.