Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Chunling Fu vous propose: 94400 Vitry-sur-Seine – Villa individuelle avec jardinConstruction neuve 2023 – Quartier éco-responsable des Ardoines.Villa offre un fort potentiel d’investissement.La future ligne 15 du Grand Paris Express viendra renforcer son attractivité.Accès facile aux transports :•RER C Les Ardoines à 800 m (future correspondance avec la ligne 15)•Tramway T9 Wateau Rondenay à 600 mCaractéristiques principales :•Surface du terrain : 220 m²•Surface habitable : 116 m²•Année de construction : 2023 (neuf – garantie décennale)•Jardin privatif : 80 m², sans vis-à-vis, offrant une excellente intimité•Stationnement : 2 places extérieuresAgencement intérieur :•Double séjour lumineux, double exposition•Cuisine américaine équipée•WC séparés•Accès direct au jardin et à la terrasse 1er étage :•3 chambres confortables•1 salle d’eau moderne avec douche à l’italienne•1 grande salle de bains avec double vasque et baignoireÉquipements & confort :•Chauffage électrique performant•Fenêtres PVC double vitrage, isolation thermique et phonique renforcée•Système d’alarme sécuritéTaxe foncière (2024) : 2 213 €Charges énergétiques (eau + électricité) : env. 150 €/moisHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunling Fu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 897540100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.