Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Description

iad France - Emmanuelle Caro vous propose: PABU *** PROCHE HOPITAL *** VIE DE PLAIN-PIED *** ACCES PMR *** MAISON FAMILIALE ET/OU INVESTISSEMENT LOCATIF *** 2 STUDIOS *** SOUS-SOL COMPLET 96M² *** POMPE A CHALEUR *** PANNEAUX SOLAIRES *** DPE en BAprès quelques travaux de remise au goût du jour, cette charmante maison située dans un quartier calme et recherché, à deux pas de l'hôpital et des commodités de Guingamp, est idéale pour une vie de famille et/ou un investissement locatif.Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée, des WC indépendants, un salon/séjour avec cheminée et accès direct au jardin, deux chambres, un bureau avec l'escalier menant à l'étage, une salle d'eau avec WC. Ce premier niveau dispose d'un accès PMR.A l'étage, deux studios libres de toute occupation avec accès indépendants sont aménagés comme suit :* Studio 1 : une chambre avec coin kitchenette, des WC, une salle d'eau* Studio 2 : une cuisine, une chambre, des WC, une salle d'eauAu sous-sol, profitez de 96 m² de surface de stockage et de stationnement pour vos véhicules.Le tout est bâti sur une parcelle de 686 m².Informations complémentaires: Chauffage par pompe à chaleur aérothermique de 2023, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries en pvc double vitrage, 12 panneaux solaires générant un revenu complémentaire, couverture en ardoises naturelles révisées, assainissement collectif conforme.Contactez moi pour une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.