Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Vanessa RAFFANEL vous propose: ANNEMASSE – TRAM 17 À PIED – MAISON 3 CHAMBRES – TERRAIN 715 M²Au calme d’une impasse, à quelques minutes à pied du futur arrêt du Tram 17, cette maison des années 60 propose 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Elle développe environ 133 m² habitables, complétés par un sous-sol complet, sur un terrain clos et arboré de 715 m².Au rez-de-chaussée, les pièces ont été ouvertes pour créer des espaces de vie plus actuels. On y trouve également une chambre, une salle de bains et un WC. Le second salon, initialement une chambre, peut retrouver cette fonction si besoin.À l’étage, les combles ont été aménagés en 2019 avec création de chiens-assis, isolation et réfection de la couverture. Ils accueillent 2 chambres sous toiture, une salle de bains et un WC.Le sous-sol complet comprend des espaces de rangement, un atelier et une pièce d’appoint.Également réalisés en 2019 : chaudière gaz à condensation, adoucisseur et remplacement des principales fenêtres.La maison a été entretenue et améliorée au fil des années, tout en conservant le charme de son architecture des années 60.Visite virtuelle, plans et localisation disponibles dans l’annonce.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAFFANEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.