Vente Maison de ville 5 pièces

Description

iad France - Estelle Pradier vous propose: A VITRY-SUR-SEINE, idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare RER C, station Vélib’, commerces, écoles...Au sein du quartier pavillonnaire recherché du PORT A L'ANGLAIS : maison mitoyenne 5P de 154 m² au sol environ (96 m² habitable) sur 4 NIVEAUX (dont sous-sol), ayant fait l’objet durant l’été 2025 de travaux de RENOVATION ENERGETIQUE permettant d’atteindre un DPE en D. ** ISOLATION /L’EXTERIEUR façades avant et arrière + ISOLATION /L’INTERIEUR toiture (combles aménagés) + Nouvelle CHAUDIERE A CONDENSATION **La maison dispose à l'avant, d’une petite COUR et à l'arrière d'un JARDIN avec TERRASSE COUVERTE donnant accès directement à une petite pièce annexe (rangement et stockage possible) et au SOUS-SOL.Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée spacieuse s’ouvrant sur le salon « intimiste ». Puis le couloir dessert une CUISINE DINATOIRE LUMINEUSE (exposition SUD-EST) débouchant sur une VERANDA permettant d’accéder par un escalier extérieur au jardin.Au 1er étage, 2 chambres dont une côté jardin, bénéficiant d'1 LOGGIA totalement VITREE et surplombant le jardin, une salle de bains avec fenêtre et WC, placard de rangement.Au 2ème étage, 2 grandes chambres dont une partiellement mansardée avec 2 velux (possibilité d’1 une pièce supplémentaire).L'organisation de la maison en PLUSIEURS NIVEAUX permet de créer des ESPACES DE VIE DISSOCIES pour chaque membre de la famille ou activités de loisir/espaces de travail.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.