Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Bastien Boulet vous propose: *** Élégante Maison de Charme – 226 m² habitables – Châtenay-sur-SeineÀ 10 min de la Gare de Montereau | Accès rapide à l’A5 | Parc arboré de 2 400 m² avec piscineDans un environnement bucolique et préservé, cette propriété de caractère d’environ 226 m² offre une alliance parfaite entre authenticité, beaux volumes et prestations de qualité.*** Au rez-de-chaussée :Vous serez accueilli(e) par une superbe entrée traversante, donnant le ton d’un intérieur soigné et chaleureux.Une pièce d’eau avec salle de bains et WCUn bureau ou chambre d’appointUn vaste salon-séjour de 61 m², sublimé par une cheminée ancienne et un four à pain, véritable pièce de réceptionUne cuisine dinatoire indépendante, avec accès direct à une terrasse privativeUne buanderie / chaufferie fonctionnelleUn salon intimiste d'environ 35 m2 pouvant être aménagé en chambre supplémentaire*** À l’étage :Un palier lumineux dessert :Une chambreUne salle d’eau avec WCUne pièce polyvalente à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…)Une magnifique suite parentale de 50 m², avec salle de bains privative, WC séparés et dressing*** À l’extérieur :Niché au cOEur d’un parc paysager de 2 400 m², l’espace extérieur se compose :D’une belle piscine (9 x 4,5 m) avec son pool houseD’une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein airD’un environnement sans vis-à-vis, calme et verdoyant*** Confort et prestations :Chauffage performant par pompe à chaleur ( 2022 )Caractère authentique : poutres apparentes, matériaux nobles, volumes généreuxAccès rapide aux axes routiers (A5) et à la Gare de Montereau (Paris à moins d’1h)*** Un bien rare, conjuguant élégance et confort, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de campagne raffinée.*** Visite sur rendez-vous uniquement. Dossier sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 978273399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.