Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Menton.Située route de Castellar, au cOEur d’un environnement résidentiel préservé et verdoyant, la résidence contemporaine Les Hauts Jardins conjugue élégance architecturale et confort de vie. Sur les hauteurs de Menton, à proximité des commerces, des transports et à quelques minutes des plages, cette adresse offre un cadre paisible et lumineux entre Italie et Monaco. Disponible 2026.Un appartement raffiné :Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement T3 de 66 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 12 m² environ.- Séjour/cuisine lumineux de 23 m² environ.- Deux chambres confortables.- Salle de bains moderne.- Annexes incluses : un parking sous-sol.De belles prestations :- Menuiseries PVC avec double vitrage isolant.- Jardins privatifs équipés d’un point d’eau, terrasse en dalles sur plots.- Chauffage par panneaux rayonnants électriques.- Accès sécurisé par système Intratone, Vigik et visiophone.L’art de vivre à Menton :- À seulement 10 minutes du centre-ville et de la plage des Sablettes.- À 15 minutes de l’Italie et 30 minutes de Monaco en voiture.- Arrêt de bus ligne 6 au pied de la résidence.- Commerces, écoles, jardin botanique, hôpital et équipements sportifs accessibles rapidement.- Environnement calme, végétalisé et ensoleillé toute l’annéeN’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr