Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Valentin Hameon vous propose: Située au cOEur du bourg de La Chapelle-Launay, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de praticité et de tranquillité.Édifiée sur deux niveaux, elle propose au 1er étage :Deux chambres sur parquet, un salon lumineux, une cuisine indépendante et une salle d’eau avec WC, pouvant être séparés par la suite.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un second salon, une salle d’eau, un bureau, une arrière-cuisine et un WC séparé.Les pièces sont baignées de lumière grâce à l'exposition traversante et aux fenêtres double vitrage, équipées de volets roulants électriques.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et ensoleillé, d’un garage, d’une cave et d’un puits.Les gros travaux ont déjà été réalisés :- Tableau électrique remis aux normes- Assainissement collectif conforme- Charpente traitée- Couverture en ardoises naturelles- Double vitrage + volets électriquesLa maison dispose également d’un ascenseur pour personne à mobilité réduite, un atout rare.À prévoir : l’installation d’une nouvelle cuisine et l’isolation des combles pour finaliser l’aménagement selon vos envies.Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre à pied : commerces, écoles, équipements sportifs. Les axes Nantes–Saint-Nazaire et Nantes–Vannes ainsi que la gare sont rapidement accessibles.Un bien rare, bien situé, avec les postes majeurs déjà traités – à découvrir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Hameon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 898120092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.