Vente Appartement 7 pièces

Description

iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose: Bien rare de 125m2 sur terrain 300m2 avec patio et T2 indépendant au Baganais.Idéalement situé entre lac et océan, au cOEur le secteur très recherché du Baganais , cet appartement d’exception développe 125 m² habitables sur une parcelle arborée de 300 m² avec patio intimiste et jardin paysager.Le logement principal de 103 m² séduit par ses volumes lumineux et sa fonctionnalité : vaste séjour, cuisine équipée avec vue sur la pinéde, suite parentale, deux chambres, buanderie et cellier.Un T2 indépendant de 22 m² avec terrasse privative vient enrichir l’ensemble, offrant un potentiel locatif attractif ou la possibilité d’agrandir l’espace de vie.Prestations de standing : climatisations réversibles, poêle à bois, panneaux solaires, système de sécurité connecté.Dans une copropriété confidentielle de seulement deux lots, sans charges communes, à quelques minutes à vélo des plages, du centre et du lac.Une adresse rare, au fort potentiel de développement, pour un mode de vie recherché entre nature et océan.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.