Vente Maison/villa 8 pièces

Description

iad France - Christophe Cohn vous propose: Maison de caractère – 122 m² – Double accès – Fort potentiel – Selles-sur-CherÀ 500 mètres du centre-ville de Selles-sur-Cher, des commerces et des écoles, cette maison de caractère du début du XXᵉ siècle développe environ 122 m² habitables sur un terrain clos de 665 m².* Un rez-de-chaussée complet et fonctionnel•Salon•Salle à manger•Cuisine équipée•Chambre•Dressing•Salle d’eau avec WC•Buanderie* Une configuration permettant une vie de plain-pied confortable* Une distribution originale avec double escalierLa maison dispose de deux accès indépendants vers l’étage, offrant une organisation atypique et un fort potentiel d’évolution.*Premier espace :•À l’étage : une chambre et une mezzanine•Au rez-de-chaussée (en pied d’escalier) :•une salle d’eau avec WC•une pièce type arrière-cuisine avec accès extérieur* Cet ensemble peut être envisagé comme un espace semi-indépendant, idéal pour :•accueillir un proche•créer un espace professionnel•ou envisager un aménagement locatif (sous réserve d’adaptations)*Second espace :•Un bureau•Deux pièces à aménager*Travaux à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation.* Extérieurs•Terrasse de 43 m² exposée est•Jardin clos et arboré•Dépendance, serre, cave, garage* Confort•Pompe à chaleur•Cheminée•Fibre optique* Localisation•Centre-ville à pied•À 20 km du ZooParc de Beauval•Proximité des châteaux de la Loire* Les points forts-Double accès intérieur- Potentiel d’espace semi-indépendant- Vie de plain-pied- Travaux valorisants possibles Emplacement recherchéÀ retenirUn bien idéal pour un projet de vie évolutif, combinant résidence principale et espace complémentaire.Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cohn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 914372784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.