Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Sylvian Truchot vous propose: Maison de plain-pied 127 m² avec jardin clos – Intérieur & extérieurs rafraîchis pour la vente !Située à seulement 15 minutes de Troyes et de Pont-Sainte-Marie, dans un environnement calme et familial, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2007, d’une surface habitable de 127 m², édifiée sur un terrain de 773 m² entièrement clôturé.✨ Un cadre de vie idéal et une maison « prêt-à-vivre »Pensée pour le confort au quotidien, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre une circulation fluide, sans escalier. Le gros + : Pour vous offrir un véritable cocon sans contrainte, le propriétaire prend à sa charge plusieurs travaux d'embellissement avant la vente :-Peinture intérieure : remise en peinture complète de l'ensemble de la maison.-Sols neufs : réfection complète des sols dans les 3 chambres.-Extérieurs : réfection d'une cour propre et remise à neuf de la descente de garage. Caractéristiques principales :Surface habitable : 127 m²-Terrain : 773 m², jardin entièrement clos-Plain-pied : parfait et accessible à tous les âges-Garage + pièce aménagée-Année de construction : 2007 Disposition intérieure :Salon / séjour spacieux : chaleureux et convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.-Cuisine fonctionnelle : prête à être personnalisée selon vos goûts.-3 chambres confortables : qui bénéficieront de sols et peintures neufs.-Pièce supplémentaire aménagée dans le garage : idéale en bureau, chambre d’appoint, atelier ou salle de jeux.-Salle de bain complète : avec baignoire et douche.-WC séparés. Extérieurs & aménagement :Cour propre et descente de garage refaite à neuf.-Terrasse bien exposée pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées.-Jardin clôturé : totalement sécurisé pour vos enfants ou vos animaux.️ Confort & équipements :Chauffage économique : poêle à granulés + radiateurs électriques.-Menuiseries PVC double vitrage : confort thermique et phonique optimal. Un emplacement stratégique :Commerces, services et commodités à proximité immédiate.-Écoles (maternelle, primaire) et collège accessibles en moins de 5 minutes.-À 15 min du Parc naturel régional de la Forêt d’Orient et de ses lacs (activités nautiques, balades).-Parc d’attractions à seulement 30 minutes. Une opportunité rare : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter d'une maison remise à neuf ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Disponible 7j/7.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvian Truchot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 990016016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.