Vente Maison de campagne 7 pièces

Description

iad France - Ingrid Van-Rell vous propose: Coup de cOEur assuré ! Découvrez un cadre de vie rare et préservé, situé à quelques minutes de la célèbre cité médiévale.Érigée en 1926, cette demeure en pierre sous ardoises s'épanouit au cOEur d’un parc paysager de 4 500 m², entretenu avec passion et sans aucun vis-à-vis. Ici, le calme de la campagne s'allie à la proximité immédiate des commodités.La maison principale : charme et confortBaignée de lumière, la maison offre une distribution fonctionnelle :- Vaste hall d’entrée menant à une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée/équipée ouverte.- Salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois.- Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque.- Espace extérieur : une véranda s’ouvre sur une terrasse en surplomb, offrant une vue apaisante sur le jardin.- À l’étage : 3 chambres dont deux très spacieuses. Atout bonus : chaque grande chambre dispose d'un espace grenier attenant, idéal pour créer dressing, bureau ou salle d’eau privative.Au sous-sol, deux grandes pièces servant de rangement et stockage pour bricoler.L'Appartement indépendant : potentiel uniqueVéritable atout, un T2 autonome en rez-de-chaussée avec entrée privée (via une véranda) permet :- D’accueillir vos proches en toute intimité.- De générer un revenu locatif immédiat (gîte, Airbnb ou bail annuel).Il comprend une pièce de vie, cuisine, chambre lumineuse et salle d’eau.Extérieurs et Dépendances- Triple Garage Indépendant : Espace sécurisé (portes auto/manuelles) pour véhicules et atelier.- Sécurité : Portail électrique et accès protégé.- Le Parc : Un jardin arboré offrant une sérénité totale et des ambiances variées.Authenticité, potentiel de revenus et qualité de vie incomparable. Une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien entretenu.Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien unique !Visite virtuelle complète sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Van-Rell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 977635465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.