Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Florian Vandeputte-Houbre vous propose: Maison familiale à Bezons – Quartier Val-Notre-DameDécouvrez cette charmante maison de 88 m² loi Carrez (96 m² au sol) située dans le quartier paisible et familial de Val-Notre-Dame à Bezons.Proposée en exclusivité au prix de 270 000 €, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.Caractéristiques principales :• Surface habitable : 88 m² loi Carrez (96 m² au sol)• Séjour lumineux de 24 m²• Cuisine spacieuse de 17 m²• Trois chambres confortables• Deux niveaux offrant une distribution fonctionnelle• Jardin privatif de 26 m² pour vos moments de détente• Garage attenant• Charges mensuelles : 22 € (ASL)• Taxe foncière : 1 800 €• Travaux à prévoir : possibilité de personnaliser la maison à votre goûtEnvironnement et commodités :Le quartier de Val-Notre-Dame est reconnu pour son ambiance calme et résidentielle, tout en étant proche des commodités essentielles.Vous trouverez à proximité immédiate :• Établissements scolaires : plusieurs écoles maternelles et élémentaires, comme l’école maternelle Marcel Cachin et l’école élémentaire Paul Langevin, sont accessibles à quelques minutes à pied, offrant une scolarité de qualité à vos enfants.• Services de santé : le quartier dispose de cabinets médicaux, de dentistes et de pharmacies, garantissant un accès facile aux soins.• Transports : la station de tramway T2 “Pont de Bezons” est située à environ 15 minutes, permettant de rejoindre La Défense en 12 minutes.• Commerces et loisirs : le centre-ville de Bezons, en pleine modernisation, propose une variété de commerces, restaurants et espaces culturels, comme le théâtre Paul Éluard.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22€ par mois (soit 264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Vandeputte-Houbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 819907007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.