Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Samuel Carpentier vous propose: Villejuif – à 450 m du métro Ligne 7 Villejuif–Léo Lagrange (6 à 7 minutes à pied) — Résidence 2017 sécuriséeÀ vendre, appartement familial de 78,26 m², parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Situé au 7e étage sur 9 d’un immeuble récent (2017) au calme d’une cour fermée, il bénéficie d’un agencement optimisé et d’une belle luminosité.L’appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, ouvrant sur un balcon exposé plein sud. L’espace nuit distinct propose trois chambres, un WC indépendant, une salle d’eau (douche + lavabo) et une grande salle de bains avec baignoire et second WC. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.Atouts: Aucun travaux à prévoir : posez vos valisesBalcon plein sud Plan optimisé, vraie séparation jour/nuitRésidence récente, fermée et sécuriséeTrès bon classement énergétiqueCharges incluant chauffage et eau chaudeMétro Ligne 7 à 450 m (6-7 min à pied), Paris accessible rapidementProche commerces et axes principauxInfos clés :Surface : 78,26 m²Étage : 7/9 avec ascenseurExtérieur : balcon exposé sudVue : dégagée, jusqu’à la Tour EiffelStationnement : 1 place en sous-sol avec la borne de recharge voiture électriqueRésidence : construction 2017, parties communes soignéesRare sur le secteur : un appartement familial aux portes de Paris, alliant confort moderne, vue unique et sérénité.Contactez moi pour plus d’informations et programmer une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.84€ par mois (soit 2566.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 941948119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.