Vente Duplex 4 pièces

Description

iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement duplex 4 pièces avec balcons à Annecy.BIEN LIRE L’ANNONCE !APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 !Au cOEur de la résidence Osmose, située avenue des Hirondelles, à Annecy, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie.Un appartement raffiné :Situé au 5 ème étage, ce duplex de 100 m² environ se prolonge par un balcon de 19 m² environ.- Séjour avec cuisine ouverte de 33 m² environ.- Trois chambres confortables.- Salle de bains et salle d'eau modernes et équipées.- Annexe incluse : un garage double. Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée.La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation :- Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur.- Locaux vélos sécurisés et équipés.- Grand parc paysager au cOEur de la résidence.- Accès facile aux transports et grands axes routier.- Commerces, restaurants et services accessibles à pied.- Établissements scolaires à proximité.Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main.Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr