Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Alexandra Poussard vous propose: À 300 m de la plage – Maison de charme à Jard-sur-Mer – Port à pied !Envie d’un pied-à-terre au bord de l’océan ou d’un projet à personnaliser selon vos envies ?Cette maison des années 60 bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 300 mètres de la plage et à quelques minutes à pied du port et des commerces.Implantée sur un terrain clos et arboré, exposé plein sud, elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre vendéenne.75 m² à réinventer selon vos goûtsElle se compose de :Un séjour lumineuxUn salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse de 14 m²Trois chambresUne salle d’eauUn garage Son potentiel est réel : des travaux permettront d’en faire une résidence principale chaleureuse, une maison de vacances idéale ou un investissement locatif saisonnier stratégique.Les atouts Plage à 300 m Port et commodités accessibles à pied Exposition plein sud Terrain clos et arboré Secteur recherchéUn bien rare sur le secteur, où l’emplacement fait toute la différence.Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer votre futur projet à Jard-sur-Mer.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 659 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON CEDEX sous le numéro 891117939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.