Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Manon Le Nué--Laffitte vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER – IDÉAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ IMMÉDIATEÀ découvrir, ensemble immobilier entièrement rénové il y a environ 4 ans, composé de deux maisons indépendantes avec garage et stationnements privatifs.Le bien se compose :• D’une première maison de 54 m² comprenant :* Une chambre séparée* Une salle de bain* Une cuisine aménagée et équipée* Un espace de vie fonctionnel et lumineuxLouée actuellement 700 € / mois en location non meublée.• D’une seconde maison de 43 m² comprenant :* Une chambre séparée* Une salle d’eau* Une cuisine aménagée et équipéeLouée actuellement 650 € / mois en location meublée.En complément :* Un garage pouvant être loué 80 € / mois* Deux places de stationnement privatives, une pour chaque logementAucun travaux à prévoir : rénovation récente (électricité, aménagements, équipements, finitions).Revenus locatifs mensuels :* Maison 54 m² : 700 €* Maison 43 m² meublée : 650 €* Garage : 80 €la rentabilité brute estimée est d’environ 6 %.Produit idéal pour investisseur souhaitant bénéficier d’un rendement immédiat avec deux logements déjà exploités avec locataire sérieux.Bien rare sur le secteur grâce à sa configuration, son état général et son potentiel locatif sécurisé.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Le Nué--Laffitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920867306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.