Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Stella Duboc vous propose: MEAUZACÀ 10 MINUTES DE MONTAUBAN / 5 MINUTES DE LA FRANCAISE / 15 MINUTES DE CASTELSARRASINDans un cadre paisible et verdoyant à la lisière d’un bois, cette jolie maison familiale de 96 m² offre un parfait équilibre entre nature, confort de vie et modernité.UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉSur un terrain clos de 797 m², profitez d’un grand espace de stationnement gravillonné, d’un jardin enherbé pour les jeux des enfants, et d’une superbe terrasse bois de 90 m² avec piscine encastrée — un havre de détente sans vis-à-vis pour profiter des longues soirées d'été, à quelques minutes de la ville.À proximité : écoles, commerces, services, et gare SNCF de Montauban (liaisons Paris–Bordeaux–Toulouse). Accès rapide aux grands axes.CÔTÉ INTÉRIEURLe rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine équipée ouverte et baie vitrée donnant sur la terrasse bien exposée.Un toilette indépendant complète le niveau.À l’étage, vous trouverez quatre chambres avec placards, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle et un second toilette indépendant.CONFORT & ÉQUIPEMENTS• Pompe à chaleur – climatisation réversible• Chauffe-eau thermodynamique• Isolation des combles (laine soufflée)• Menuiseries PVC double vitrage, volets bois et stores• VMC dans les pièces d’eau• Microstation d’assainissement• Très bon DPE : Classe C• Équipements et améliorations récents (moins de 10 ans)EN BREF :• Une maison familiale, fonctionnelle et lumineuse• Un environnement calme et bucolique entre campagne et commerces• Aucun travaux à prévoir – on pose les valises !✨ UNE MAISON À DÉCOUVRIR SANS TARDER !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stella Duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.