Vente Maison de ville 5 pièces

Description

iad France - Josselin Boillon vous propose: Immeuble mixte à fort potentiel – Centre historique de SensSitué en plein cOEur de Sens, cet immeuble de 130 m² répartis sur trois niveaux offre une opportunité rare d’allier vie résidentielle et activité professionnelle dans un emplacement stratégique.✨ Caractéristiques principales :• Rez-de-chaussée : Local commercial avec vitrine sur rue, parfait pour une boutique, un cabinet ou un atelier. arrière boutique avec WC et accès à une grande cave.• 1er étage : Salon lumineux, cuisine indépendante, salle d’eau et pièce polyvalente (bureau, chambre ou salle à manger).• 2e étage : Grand espace sous combles avec mezzanine, idéal pour une suite parentale, un studio ou un espace de travail créatif. À prévoir :Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme et le potentiel de ce bien. Atouts :• Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.• Configuration idéale pour un projet de résidence principale avec activité indépendante.• Belle surface exploitable et volumes intéressants.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Josselin Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 978875425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.