Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Xavier Perchepied vous propose: - SPECIAL INVESTISSEUR - Castine-en-Plaine – Dans une petite copropriété bien entretenue et au calme, appartement T2 de 39 m², vendu loué, avec cave de 4 m² et place de stationnement !Situé au 1er étage, le bien se compose d’une entrée desservant un séjour de 14 m², une chambre de 10 m², une cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Actuellement loué 511,23 € hors charges + 70 € de charges.Le DPE indique à ce jour une note E. La réforme actuelle sur les performances énergétiques liée au chauffage électrique, qui sera mise en place en janvier 2026, permettra à ce bien de passer en D.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.71€ par mois (soit 740.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Perchepied mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 515406064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.