Vente maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Anabela Marques vous propose: Maison avec jardin et fort potentiel – Abbéville-la-RivièreCharmante maison de plain-pied sur 691 m² de terrain avec 72,65 m² habitables et combles aménageables de 111 m².Elle dispose d’un séjour double, deux chambres, salle d’eau, WC indépendant, et de nombreuses dépendances : garage, atelier, cave, poulailler et fumoir.Environnement idéal pour les familles : écoles maternelle et élémentaire à Saclas (École Serge Lefranc), collège à Méréville, lycées à Étampes, et transports scolaires accessibles à pied.Bus à 30 m et gare d’Étampes à 12 km pour rejoindre Paris-Austerlitz en 34 minutes.Un jardin arboré, une belle luminosité Nord/Sud et un potentiel d’agrandissement exceptionnel pour créer votre cocon.Travaux à prévoir – opportunité rare à visiter rapidement ! Contactez-moi pour organiser votre visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anabela Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917479727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.