Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Wilhem Pipe vous propose: À vendre – Appartement T3 avec terrasse et double stationnement – 175 500 € – Léguevin (31490)Situé à Léguevin, au sein d’une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement T3 en rez-de-jardin, d’une superficie de 61,31 m², offrant un cadre de vie calme et agréable.Des prestations confortables et fonctionnelles•Entrée équipée d’un grand placard intégré•Salon/séjour lumineux, doté d’un volet roulant électrique, ouvrant sur une spacieuse terrasse sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours•Cuisine attenante (à aménager selon vos envies)•Deux chambres confortables avec rangements possibles•Salle de bains moderne et WC indépendant•Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation•Menuiseries PVC double vitrage assurant confort thermique et phonique•Appartement adapté PMR (Personnes à Mobilité Réduite)Atouts supplémentaires•Exposition plein sud pour une luminosité optimale•Deux places de parking privatives : une en sous-sol sécurisé et une en extérieur•Local à vélos fermé au sein de la résidenceLocalisation idéale•À 2 minutes du centre-ville de Léguevin, de ses commerces et commodités•École et crèche accessibles à pied•Transports en commun à seulement 2 minutes de la résidence•Environnement calme tout en étant proche des axes principauxInformations pratiques•Surface : 61,31 m²•Terrasse : grande, sans vis-à-vis•DPE : Classe C•Prix de vente : 175 500 €Cet appartement est idéal pour une première acquisition, un couple, une famille ou encore pour un investissement locatif. À visiter sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.67€ par mois (soit 1328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.