Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Nathalie Allaire vous propose: Maison avec grange et terrain constructible – Fort potentiel à Saint-Martin-d’Ary (96 m² – 5 pièces)Située dans le paisible village de Saint-Martin-d’Ary, cette maison de 1948 pleine de charme offre un beau potentiel de rénovation et conviendra parfaitement aux amateurs de travaux et de valorisation immobilière.️ Travaux à prévoir :Isolation à revoirHuisseries à changerCuisine à rénover intégralementModernisation des pièces d’eau et rafraîchissement généralComposition de la maison (96 m² – 2 niveaux)3 chambres1 bureauSalonCuisine séparéeSalle d’eau + WCChaque pièce offre de belles possibilités d’aménagement selon vos goûts pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé.Dépendance et potentiel supplémentaireUne grange attenante avec toiture neuve est présente sur la propriété.➡️ Elle est à rénover entièrement à l’intérieur, et peut être transformée en habitation, atelier, logement annexe, gîte ou espace de stockage selon vos projets.De plus, la parcelle comprend un terrain constructible de 1 560 m² (inclus dans les 2 556 m² totaux), offrant de nombreuses possibilités : extension de la maison, construction indépendante, projet locatif ou familial.Extérieur & EnvironnementTerrain total : 2 556 m², dont 1 560 m² constructiblesEnvironnement calme, sans vis-à-visEspaces verts idéals pour jardin, potager, terrasse ou piscine selon vos enviesInformations complémentairesChauffage individuel par radiateursFibre optique installéeQuartier résidentiel, ambiance campagne à proximité des commodités✨ Une opportunité rare pour créer votre projet de vie ou d’investissement dans un cadre paisible et authentique.À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.