Vente Maison traditionnelle 10 pièces

Description

iad France - Emmanuèle Saussier vous propose: Coup de cOEur ! Quartier résidentiel et calme, maison familiale et rénovée, de 1920 en meulière, de 223 m² avec un jardin de 500m² exposé Sud et Ouest à l'abri des regards.Cette magnifique maison offre le charme de l'ancien : parquet massif, cheminée dans chaque pièce, belle hauteur sous plafond, volumes, aussi le calme, la luminosité et l'intimité tout en étant à proximité des commodités : écoles : maternelle et primaire Marguerite Léopold (public) à 200 m ou groupe scolaire de l'alliance (privé) à 8 min à pied, transports : bus , T4 Gargan à 10 min à pied, commerces : Carrefour Lidl à 2 min en voiture, Canal de l'Ourcq à 10 min à pied.Vous y trouverez : Au rdc : une entrée, un bureau ou une chambre, une salle à manger / salon de 60 m² en L avec cheminée insert sur une terrasse de 40 m² exposée Sud et Ouest, une cuisine séparée et aménagée, des toilettes indépendantes,Au 1er, un palier desservant 3 chambres dont une sur terrasse, un dressing, une salle de bain avec douche, des toilettes séparées.Au 2ème, étage mansardé : un palier desservant, un grande chambre avec dressing : actuellement en salle de sport, une chambre, une chambre d'appoint ou un bureau, une salle de bain avec toilettesAu sous sol total : grand garage, buanderie, cave à vin, pièce de jeux, stockage.DPE E : Chaudière à gaz Frisquet de 2020 Double vitrageGaz 3500 €/an Electricité : 700 €/an Taxe foncière : 5270 € Portail électrique de 2022Cette maison de charme vous séduit ? Contactez moi sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuèle Saussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 881298194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.