Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Benjamin Bureau vous propose: Découvrez les 96m² de cette magnifique maison de plain-pied située dans un quartier calme à l'entrée de Verrières. Parfaite pour une famille en quête de confort, de charme et de praticité. Aucun travaux à prévoir !Caractéristiques du bien :- Surface habitable : 96 m²- Terrain : 720 m² clôturés.- Pas de vis à vis.- Grande terrasse de 57m².Un espace optimisé et convivial, conçu pour vous faciliter la vie :- Un grand salon traversant (31.6m²)- Cuisine de 12.3m² bien équipé (hotte, plaque à induction, lave-vaisselle, four)- 3 chambres avec dressing ou placard (9.1m², 10.2 et 10.7m²)- Une salle d'eau aménagée avec douche italienne (5.8m²)- 3 placards indépendants.- WC indépendant.A l'extérieur :- Atelier de 18m².- 2 espaces de stockage (8m² et 13.3m²)- Très grande terrasse (57m²) et beau jardin, un véritable atout pour profiter des beaux temps.Confort et Sécurité :- Fenêtres double vitrage avec volets roulants motorisés.- Chauffage électrique à inertie et poêle à granules.- Portail motorisé.- Cour avant dallée.Un emplacement privilégié :- Moins de 5min de l'agglomération troyenne et 18min de l'hôtel de ville de Troyes.- Accès à la rocade en 3min et à l'autoroute en 7min permettant une mobilité optimale.- Ecoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, aire de jeux, terrain de tennis, terrain multi loisirs et centre de loisir, idéal pour les enfants.- Boulangerie, centre médical, pharmacie, vétérinaire, salon de coiffure et salon de beauté.Venez profiter des avantages de la campagne sans les inconvénients !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.