Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Nicolas Billot vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette maison en pierre rénovée et non mitoyenne de 116 m² sur sous-sol complet avec terrasses et parking privatif posée sur un agréable terrain plat sans vis-à-vis de 638 m² exposé plein sud et bordé par un ruisseau.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard et wc, d'une vaste pièce de vie de 49 m² comprenant un séjour traversant avec poêle à bois et une cuisine américaine entièrement équipée donnant sur une terrasse avec vue dégagée. À l'étage, 3 belles chambres dont une avec placard et une salle d'eau.Le sous-sol dispose d'un ancien garage aménagé avec point d'eau, d'une chaufferie et d'un espace de stockage.LES +++ : Toiture refaite en 2025 / Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques / Chaudière à granulés de 2019 avec cuve de stockage à pellets / Combles isolés / Électricité aux normes / Assainissement collectif avec réseau séparatif récent / Faible foncier...Idéal pour amoureux de la nature, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue et habitable dès la remise des clés située dans un secteur calme dans le charmant village d'Albine, à 15 minutes de MazametVISITE VIRTUELLE DISPONIBLE REF NB 1852575Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 828281501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.