Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Marylene Chassagne vous propose: Appartement 43m² - 2 pièces – Terrasse 30 m² plein sud – Aperçu mer - vue dégagée – Cavalaire-sur-MerSitué à Cavalaire-sur-Mer, dans une résidence, cet appartement de 43 m² bénéficie d’une exposition plein sud, d’une vue dégagée avec aperçu mer et d’une spacieuse terrasse d’environ 30 m².Installé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue de 3 étages (1975), le logement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée.L’appartement se compose :- d’un séjour lumineux donnant sur la terrasse, avec espace cuisine ouvert sur le salon,- d’une chambre séparée donnant sur terrasse, avec placard mural,- d’une salle de bain,- d’un WC indépendant- d'une terrasse : un véritable espace de vie supplémentaireLa résidence est située à environ 5 minutes en voiture des plages, à proximité des commerces, restaurants et activités nautiques, offrant un cadre de vie agréable à l’année comme en résidence secondaire.Informations complémentaires :* Appartement à rafraîchir* Taxe foncière : env. 1 200 €* Charges de copropriété : env. 120 € / mois* Menuiseries bois simple vitrageAvis du conseiller :Un bien présentant un réel potentiel patrimonial grâce à sa spacieuse terrasse, son exposition plein sud et son emplacement recherché à Cavalaire-sur-Mer. Idéal pour un investissement locatif ou pour préparer un futur pied-à-terre sur la Côte d’Azur.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.