Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Alicia Harper vous propose: ***QUARTIER LES ROCHERS *** FORT POTENTIEL*** 2 - 3 CHAMBRES *** TERRASSE *** GARAGE ****JARDIN ****Dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 1991, édifiée sur un terrain arboré de 764 m², idéale pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.*** Un bien à fort potentiel :- 83 m² habitables- 106 m² au sol- Maison lumineuse grâce à son exposition Sud et Ouest- Des volumes intéressants à repenser*** Au rez-de-chaussée :- Un double séjour spacieux avec cheminée, véritable cOEur de la maison- Une cuisine indépendante à rénover- Une chambre avec accès direct à la terrasse- Une salle de bain avec douche et baignoire à moderniser- WC indépendant Le séjour est un véritable atout : pour ce type de maison et cette surface, les pièces de vie sont souvent réduites — ici, vous profitez d’une belle pièce à vivre agréable et lumineuse, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.*** À l’étage :- Une grande pièce palière pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente- Une chambre confortable*** Un extérieur rare et recherché- Grande terrasse exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis- Jardin arboré offrant calme et intimité- Deux garages avec portes motorisées- Espaces de rangement extérieurs*** Équipements- Chauffage électrique- Cheminée- Double vitrage- Portes de garage motoriséesDevis de travaux disponibles pour vous projeter sereinement*** Pourquoi ce bien est une opportunité ?- Quartier prisé et calme- Belle parcelle de terrain- Maison saine et bien orientée- Volumes intéressants- Fort potentiel de valorisation après rénovationCette maison est idéale pour créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 273600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 11400 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Harper mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 493901805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.