Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose: :3 CHAMBRES - PLAIN-PIED - JARDIN CLOS ET CONSTRUCTIBLE DE 800 m² environ - PROCHE DES NOMBREUSES COMMODITÉS - QUARTIER CALME - LOCATAIRES PRÉSENTS C'est dans la charmante commune de CHAMP-SAINT-PÈRE (85-VENDÉE) que vous pouvez retrouver la propriété, proche des écoles et des commerces, à 20 minutes environ de la ROCHE-SUR-YON et de LUÇON, à 25 minutes environs de la CÔTE ATLANTIQUE.La lumineuse maison de plain-pied, profite de trois chambres, d'un salon séjour, d'une cuisine avec cheminée ouverte, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un local chaufferie, d'une buanderie, ainsi qu'une véranda de 13 m² environ, qui s'ajoute à la surface habitable déjà existante.Le terrain plat, principalement en pelouse et avec quelques arbres fruitiers, peut être divisé pour une revente de parcelle constructible.Deux abris de jardin, totalisant environ 50 m², une cave, un poulailler et un abri bois complètent la propriété.Concernant l'aspect technique :- une remise au goût du jour peut être à prévoir, selon vos envies- des travaux d'amélioration énergétiques peuvent également être à prévoir, notamment concernant l'isolation des murs et d'une installation de VMC- le chauffage est par radiateurs muraux, alimentés par une chaudière au fioul, en plus de la cheminée ouverte- l'isolation des combles a été refaite en 2021- les ouvertures, en PVC double vitrage, ont été changé en 2020- l'habitat profite de l'assainissement collectif, par le tout-à-l'égout- l'habitat est éligible à internet par la fibreLes locataires actuels seront présents jusqu'au 1er juin 2027 maximum, loyer de 650 €.L'opportunité vous parle ? Ne la laissez pas passer.Contactez-moi pour plus d'informations..Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.