Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Thomas Varlet (06 74 62 65 52) vous propose : Maison Neuve de 140 m² environ – 4 Chambres, Jardin & GarageSituée dans un lotissement calme et agréable à Éterville, cette maison neuve de 140 m² environ allie confort moderne, luminosité et praticité. Elle est implantée sur une parcelle de 350 m² environ, au cOEur d’un cadre résidentiel, à proximité de Caen et des commodités de la commune.Disposition et agencement :Rez?de?chaussée :Une belle entrée avec rangements intégrés dessert un séjour spacieux de 40 m² environ ouvert sur le jardin, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée de 16 m² environ, idéale pour partager les moments de vie.Une suite parentale avec salle d’eau privative, pour plus d’intimité, est également prévue à ce niveau.Un cellier / buanderie, avec accès direct au garage de 25 m² environ, apporte un aspect pratique et sécurisé au quotidien.À l’étage :Un palier dessert trois belles chambres, lumineuses et bien agencées, ainsi qu’une salle de bain complète, équipée d’une douche et d’une baignoire, pour répondre aux besoins de toute la famille.Points forts & équipements :Construction neuve, conforme aux normes actuelles (isolation, performance énergétique),Jardin de 350 m² environ, facile à entretenir et idéalement orienté,Garage de 25 m² environ attenant, avec accès direct à la maison,Proximité des transports vers Caen, pour un accès rapide au cOEur de l’agglomération.Vie locale à Éterville :Éterville est une commune accueillante, située à seulement quelques kilomètres de Caen, et disposant de commerces de proximité tels que : boulangerie, bar-tabac-presse, salon de coiffure…Côté éducation, les écoles maternelle et élémentaire (groupe scolaire Marguerite Montagne), situées au centre du village, sont facilement accessibles à pied.Pourquoi visiter ?Jardin de taille raisonnable, facile à entretenir,Cadre de vie calme en lotissement, tout en restant proche des commerces et de Caen,Idéal pour une famille recherchant une maison moderne, fonctionnelle et durable.???? Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir le plan détaillé — cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer !Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Varlet EI (ID 37112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881883227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr