Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec grande terrasse à Ville-la-Grand.BIEN LIRE L’ANNONCE !APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 !Au cOEur de la résidence L’EDEN, située rue de l’Espérance à Ville-la-Grand, découvrez une adresse élégante à la frontière suisse, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie.Un appartement raffiné :Situé au 4 ème et dernier étage, cet appartement T4 de 96 m² environ se prolonge par une grande terrasse de 62 m² environ.- Séjour avec cuisine ouverte de 38 m² environ.- Trois chambres confortables dont une suite avec sa salle d'eau et son dressing.- Une salle de bains moderne et équipée.- Annexes incluses : un garage et une cave.Exposé Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est collectif au bois, diffusé par vecteur d’air, sans radiateurs apparents.Résidence et localisation :- Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur.- Locaux vélos sécurisés et équipés.- Jardin signature.- Centre-bourg à 400 mètres avec commerces, restaurants et équipements sportifs.- Établissements scolaires à proximité.- Gare SNCF d’Annemasse et Léman Express accessibles en quelques minutes (Genève centre en 25 min)Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main.Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr