Vente Maison/villa 8 pièces

Description

iad France - Stéphanie Larose vous propose: Deux maisons | Porche 39 m² + garage | Jardin arboré | Dépendances | Parcelle 650 m² – Centre historique de NoiseauDerrière un porche de 39 m² avec garage, se cache une propriété rare au cOEur du centre historique de Noiseau.À l’abri des regards, dans une cour intime et arborée, ce bien réunit deux maisons indépendantes, un jardin sans vis-à-vis et plusieurs dépendances.Les surfaces :•Maison 1 : 59,61 m² habitables (116,42 m² au sol)•Maison 2 : 103,93 m² habitables (186,05 m² au sol)•Total : 163,54 m² habitablesCe qui en fait une opportunité exceptionnelle :•Deux habitations autonomes, parfaites pour un projet familial multi-générations.•Un fort potentiel locatif, rarement disponible sur Noiseau.•Un ensemble modulable : résidence principale + dépendance, espace pro, atelier, bureau, ou création d’un lieu de vie singulier.•Une parcelle de 650 m², un jardin arboré et intime qui offre un cadre paisible en plein centre-ville.À prévoir : des travaux de rénovation pour exploiter pleinement le potentiel de ces volumes et façonner un lieu unique, à votre image.Un bien rare sur le secteur, prisé par les amateurs de caractère autant que par les investisseurs avisés.Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Larose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903317196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.