Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Nicolas Julia vous propose: Une maison individuelle de plain pied de 147m2 avec grand garage sur une parcelle cadastrale de 1250m2.La maison se situe sur la commune d'Almayrac à moins de 10 minutes du centre de Carmaux, à 25 minutes de l'entrée d'Albi et à 40minutes de Rodez.La maison construite en 2016 est dans un état impeccable (Maison qui a été peu habitée).Elle bénéficie d'espaces biens proportionnés avec une entrée, une grande pièce de vie ( presque 70m2), un espace nuit parental (Salle de bain, toilettes, dressing et belle chambre), un autre espace nuit à l'opposé (2 chambres, toilettes, salle de bain), une buanderie et un grand garage (2 véhicules)Les prestations de la maison sont de qualité:-Plafonds avec jolies effets (salle à manger et salon)-Cuisine de qualité avec îlot central-Baignoire avec jets massant + douche et sèche serviette dans suite parentale.-4 baies vitrées dans la pièce de vie qui est très lumineuse.-Deux chambres avec baies vitrées donnant sur la terrasse.-Menuiseries Alu anthracites CLOMEN-Garage avec grand portail électrique-Electricité aux normes-Assainissement individuel aux normes-pompe à chaleur réversible gainable et ballon thermodynamique-RT 2012Les aménagements à l'extérieur de la maison sont à réaliser (clôture, parking, murette).Taxe foncière: 960 euros-Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.