Vente Maison/villa 9 pièces

Description

iad France - Stéphane Quesada vous propose: A 10 minutes de la Ferté Gaucher , St-Barthélemy Maison Meulière , récemment rénovée – 5 chambresle Calme de la campagne, à 6 mn de La Ferté-Gaucher et 1 heure de Paris en voiture.Au cOEur du village, sans vis-à-vis, Maison très lumineuse,.double exposition (sud-est et nord-ouest)Proche commodités : Ecole primaire, crèches et transport scolaire sur-place. Transports en commun à La Ferté-Gaucher.Meulière ,mitoyenne d'un côté sur jardin clos de murs de 1048 m2, agrémenté de plusieurs essences d'arbres fruitiers,Beaux volumes. Surface habitable : 258m2dont véranda de 71 m2 surélevée avec vue panoramique.De plus des combles isolées de 50 m2 à finir d'aménager.Cette Maison comprend : au RDC : spacieux salon- séjour avec arrière cuisine avec poutres apparentes, cuisine aménagée, semi équipée et semi ouverte, bureau (ou chambre), buanderie/vestiaire/placard à balais, un WC avec lave-main.Au 1er étage, desservi par 2 escaliers indépendants: 2 dégagements et un couloir desservant: 2 chambres spacieuses, une chambre de taille moyenne, un grand salon central (lecture, détente, chambre d'ami), un bureau/chambre d'enfant, une salle de bain, un WC séparé, une salle d'eau avec WCAu 2 ème étage: un immense comble, avec 4 velux isolants (double exposition) et une très belle charpente en chêne sous toiture neuve avec isolation autoportée (réalisée par entreprise RGE).Ainsi que:2 garages de 30 m2 avec portes motorisées, et sous-sol total (72 m2) composé d'un atelier (24 m2) et de 3 caves2 à 3 places de parking2 box...3 caves....Puits partagé en limite de propriétéInternet: raccordable à la fibre optiquePompe à chaleur air-eau de 2024, sous garantie (entreprise RGE).Bassin façade pierres à meulière, semi enterré à restaurer, transformable en piscine (déjà déclaré)Possibilité de créer deux logements....BEAUCOUP de potentiel A VISITER SANS TARDERHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Quesada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 532600905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.