Vente Maison de ville 7 pièces

Description

iad France - Pierre David vous propose: Ensemble immobilier – Martigné-Ferchaud centreSitué en plein cOEur de Martigné-Ferchaud, à deux pas de la gare, des commerces et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes et reliées entre elles, offrant un potentiel rare.Première maison :Au rez-de-chaussée, une entrée, une buanderie, une cave et un grand garage.À l’étage, une pièce de vie lumineuse et une cuisine.Au dernier niveau, trois chambres et une salle de bain.Deuxième maison :Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 35 m².Au premier étage, une partie habitation d’environ 70 m² à rénover.Au dernier niveau, un vaste grenier entièrement aménageable.Cet ensemble permet de multiples projets :Investissement locatif (création de plusieurs logements),Commerce avec habitation attenante,Ou grande maison familiale, en réunissant les espaces.Atout principal : un emplacement stratégique en plein centre, idéal pour valoriser l’ensemble.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158500 euros. Prix hors honoraires : 152000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,28% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 401 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.