Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Nicolas Chanal vous propose: Située au fond d’une impasse résidentielle, dans un secteur recherché de Montanay, cette maison construite en 2009 développe environ 115 m² habitables et est implantée sur une parcelle de 1 027 m² comprenant une partie boisée.-----> Rez-de-chausséeL’entrée semi-ouverte dessert une pièce de vie traversante de plus de 56 m² regroupant le séjour et la cuisine.La cuisine est réalisée sur mesure et équipée d’un plan de travail en quartz et d’électroménager intégré.La pièce de vie bénéficie d’un accès direct à deux terrasses exposées nord et sud.Un poêle à bois complète le chauffage principal.WC indépendant à ce niveau.-----> ÉtageL’étage se compose de trois chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d’une buanderie avec WC.Équipements :- Chauffage gaz de ville- Poêle à bois- Menuiseries double vitrage- Volets roulants électriques- Porte d’entrée sécurisée- Alarme- DPE : C / GES : C-----> ExtérieursLe terrain de 1 027 m² comprend :- Une partie plane autour de la maison et des terrasses- Une partie boisée en pente- Un cabanon en dur d’environ 17 m²- Deux emplacements de stationnement privatifsBien récent et fonctionnel, situé dans un environnement calme à Montanay.Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chanal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 933971814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.