Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Laetitia Arzur vous propose: VIE DE PLAIN-PIED, 97m² habitables, 3 CHAMBRES, 3 GARAGES (126m² au total), TERRAIN de 2300m²Une maison à usage d'habitation construite en pierres et parpaings sous ardoises, comprenant au rez-de-chaussée :. une entrée. un séjour-cuisine avec cheminée-insert (29m²). 3 chambres (11m², 10m² et 10m²) . une salle d'eau. W.C. un dégagement avec chaufferie. une véranda (21m²)A l'étage : un grenier. Accolé : 3 garages (45m², 41m² et 40 m²) sous tôles avec coin cave (14m²) et un appentis (22m²).Terrain de 2300m². TerrasseAssainissement : Fosse septique CONFORME (2025)Ouvertures : PVC double vitrageChauffage : Pompe à chaleurVMC (2023)Fibre installéeExposition : Sud et EstCentre-bourg de Saint-Gorgon à 1km (2mn en voiture)Allaire, Malansac, gare TER à 6km (8mn)Redon, gare TGV, Lycées à 15km (15mn)Vannes et plages à 30km (30mn)Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Arzur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 934684978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.