Vente Maison de ville 8 pièces

Description

iad France - Natacha Guiguin vous propose: Maison rénovée avec dépendance locative en plein cOEur de Broons (22250)Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et de la gare SNCF (Rennes – Saint-Brieuc), cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel d'investissement.Maison principale entièrement rénovéeBelle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipéeSalle de bain avec WC et buanderie/cellierÀ l'étage : 4 chambres dont une suite parentale, ainsi que 2 salles d'eau avec WCJardin privatif de 94 m²Chauffage économique par poêle à pelletsDépendance avec revenu locatifRez-de-chaussée : deux grandes pièces à aménager selon vos projets (logement, location, bureau...)Étage : studio indépendant de 40 m² actuellement loué 470 €/mois, garantissant un revenu immédiatLes + :3 entrées indépendantesFort potentiel de division et d'investissement locatifRevenu locatif existantEmplacement central et calmeJardin privatif rare en centre-bourgUne opportunité idéale pour une résidence principale avec complément de revenus ou un projet d'investissement.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Guiguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 941629065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.