Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison sur sous-sol intégral, idéalement située au cOEur d'un quartier résidentiel, crèche, école maternelle, école primaire, collège, piscine municipale et bourg (banques, commerces, marché, cinéma associatif…) sont accessibles à pied.La gare de MONTARGIS se situe à moins de 30 minutes en voiture, et PARIS à moins de 1h30.Pavillon construit en 1981 bénéficiant d'une belle luminosité traversante EST-OUEST !Ensemble sain et entretenu, habitable sans travaux essentiels, rafraichissement à prévoir.Surface habitée (mansardes incluses) : 116m² environSurface de référence : 104m²ABSENCE D'AMIANTE !AU REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ :- Entrée avec placard,- Séjour de 20m² (conduit de cheminée existant), desservant le balcon-terrasse exposé SUD-OUEST,- Cuisine accolée, aménagée et semi-équipée de 7,5m²,- Deux chambres de + de 10m² avec rangements intégrés,- Une salle de bains,- WC indépendant,- Accès à l'étage et au sous-sol.A L'ÉTAGE (pièces en enfilade):- Une pièce palière avec rangements sous mansardes et arrivées d'eau (salle d'eau possible),- Une salle de jeux ou chambre d'appoint avec rangements sous mansardes,- Une chambre avec grenier sous mansardes. AU SOUS-SOL :- Une chambre d'appoint chauffée et isolée de 9,5m² environ,- Un garage de 37m² environ, - Une chaufferie - buanderie avec évier,- Une cave sur cailloux,Chauffage central au gaz de ville (chaudière à production d'eau chaude) et menuiseries double vitrage.Maison raccordée au tout à l'égout et à la fibre.A L'EXTÉRIEUR :- Jardin potager,- Balcon,- Terrasse sans vis-à-vis et son store-banne.Le tout sur une parcelle clôturée de 620m² environ, accessible par un portail manuel et une allée de stationnement bétonnée jusqu'au garage.Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.