Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Élégant 2 pièces avec balcon et parking – AntibesDans un environnement calme et verdoyant d’Antibes, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au 3? étage d’une résidence récente et moderne.Conçu pour offrir un confort optimal et une luminosité naturelle, il bénéficie d’une exposition nord-est et d’un balcon de 7,4 m² environ, parfait pour profiter des matinées ensoleillées.Ce logement séduira autant les investisseurs que les particuliers à la recherche d’un pied-à-terre sur la Côte d’Azur.________________________________________???? Caractéristiques principales•Type : Appartement T2•Étage : 3? étage•Surface habitable : 40,6 m² environ•Surface extérieure : 7,4 m² environ (balcon)•Exposition : Nord-Est•Stationnement : 1 place privative en sous-sol•Chauffage : Électrique individuel à faible consommation•Isolation : Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques________________________________________???? Prestations et confort•Résidence sécurisée avec accès piétonnier et espaces verts paysagers•Volets roulants électriques•Carrelage grand format dans le séjour et la cuisine•Salle d’eau équipée : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et faïence murale•Chambre spacieuse avec grand placard intégré•Double vitrage haute performance•Ascenseur, local vélos, et stationnement en sous-sol•Environnement calme et résidentiel________________________________________???? Cadre de vieL’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités :•Commerces, écoles et transports accessibles à pied•Accès rapide à Sophia Antipolis et aux axes principaux•À quelques minutes des plages et du centre historique d’Antibes•Quartier à la fois paisible et connecté, idéal pour concilier travail et détente________________________________________???? Données financières•Prix de vente : 281 000 €•Frais de notaire à la charge du vendeur•Parking inclus dans le prix•Loyer de marché estimé : 725 €/mois•Rentabilité brute estimée : environ 3,1 %•Zone locative recherchée (zone A)________________________________________?? Les points forts•Pièce de vie lumineuse de plus de 23 m² environ•Chambre confortable de 12,3 m² environ•Balcon de 7,4 m² environ sans vis-à-vis•Prestations modernes et finitions soignées•Parking privatif sécurisé inclus•Frais de notaire offerts•Emplacement idéal pour habiter ou investir à AntibesHonoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr