Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Dan Aslanian vous propose: MARIN – EXCEPTIONAL Apartment with PANORAMIC Views!Close to all amenities, come and discover this SUPERB top-floor T4 apartment of 119.81 m², located on the 2nd and LAST floor of an ultra-recent residence.This property offers exceptional BRIGHTNESS and is composed of an entrance with a pantry, a MAGNIFICENT open-plan kitchen leading into a spacious and BRIGHT living room, a bathroom, and a shower room.In the night area, you’ll find 3 large bedrooms, including a MASTER SUITE with a custom-made DRESSING ROOM.Outside, a 59 m² TERRACE offers a BREATHTAKING view of Lake Geneva and the Jura mountains.Features and comfort:•SAUNA included, along with all appliances•Private cellar•Communal parking•Double garage with electric doorLocated just 10 minutes from Évian-les-Bains and 12 minutes from Thonon-les-Bains, with daily shuttle services available to Switzerland.Contact me today to arrange a viewing and discover the full potential of this rare property!—————————-MARIN – Appartement d’EXCEPTION avec vue PANORAMIQUE !À proximité de toutes commodités, venez découvrir ce SUPERBE appartement T4 en ATTIQUE de 119,81 m², situé au 2ème et DERNIER étage d’une résidence ultra-récente.Ce bien offre une LUMINOSITÉ exceptionnelle, il se compose, d'une entrée avec cellier, une MAGNIFIQUE cuisine ouverte sur un vaste séjour LUMINEUX, une salle de bain et une salle d’eau.Coté nuit, 3 grandes chambres, dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING sur mesure. À l'exterieur, une grande TERRASSE de 59 m², avec une vue IMPRENABLE sur le lac Léman et les montagnes du Jura.Prestations et confort :Le SAUNA est inclus, ainsi que tous les électroménagers,Cave privative,Parking commun,Garage double avec porte électrique.À seulement 10 min d’Évian-les-Bains, 12 min de Thonon-les-Bains, à votre disposition, des navettes quotidiennes vers la SUISSE.Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.