Vente appartement 4 pièces

Description

iad France - Anita Travigné vous propose: IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU RESIDENCE PRINCIPALE.Spacieux Appartement T4 Traversant à rénover de 91,86 m² – Quartier BicentenaireSitué au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement T4 traversant de 91,86 m² offre un cadre de vie agréable dans le quartier du Bicentenaire.Emplacement privilégié :À proximité immédiate du centre commercial Centre-Deux, des écoles, et à seulement 5 minutes à pied des tramways et bus.Agencement fonctionnel :Vous serez accueilli par un hall d'entrée avec de grands placards intégrés, menant à un séjour lumineux de 39 m² avec cuisine ouverte.L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses de 10,70 m², 12,50 m² et 16 m², au calme avec vue sur le jardin.Salle d'eau équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque. WC séparés pour plus de confort.Extérieurs :Un grand jardin commun à la copropriété, parfait pour les loisirs en plein air.Caractéristiques techniques :Chauffage et eau chaude individuels électriques.Menuiseries en bois avec double vitrage.Charges de copropriété : 85€/mois, incluant l’entretien des parties communes, du jardin, l’assurance, syndic et fonds de travaux.Travaux de rénovation à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cet espace à votre goût.Visite sur rendez-vous, à découvrir sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.99€ par mois (soit 1019.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.