Vente Maison/villa 9 pièces

Description

iad France - Juliana Pereira Reis vous propose: Ancien corp de ferme en pierre – 9 pièces – 216 m² + garage + cave – Terrain arboré en pente 2 095 m² située à Vaux-les-Huguenots.50Kms de Paris ND par A 13 et A14 , surun terrain de 2 095 m2 . Elle est située dans le Hameau de Vaux les Huguenots , à 3 kmsd'Aubergenville (78410) , à 800m à pied de la gare SNCF de Aulnay-Nézel ( 45 ' de ParisMontparnasse) .Édifiée au XVIIᵉ siècle, cette superbe bâtisse en pierres apparente, pleine de cachet et authentique . Située au calme absolu, au cOEur du charmant hameau de Vaux-les-Huguenots, elle se trouve à seulement 900 m à pied de la gare SNCF de Nézel (ligne N – Paris Montparnasse, 45 min de Paris).Un cadre de vie exceptionnelImplantée sur une parcelle de 2 095 m², la maison bénéficie :d’un jardin exposé plein sud à l’avant, idéal pour repas et moments conviviaux,d’un terrain arrière de 1 600 m², arboré, paysagé en pente, offrant une atmosphère naturelle et préservée.Disposition des piècesRez-de-chaussée :EntréeSéjour et salle à manger (44m2) lumineux avec accès direct au jardinCuisine aménagée sous une ancienne cave.Arrière-cuisine avec garde-manger et possibilité de buanderie.1er étage :Grande chambre de 23 m² avec parquet, cheminée en marbre et balcon exposé sud.Deux autres chambres spacieuses.Salle de bains avec baignoire et douche.WC indépendantDernier niveau (accès indépendant possible par l'extérieur) Trois chambres en enfilade à rénover entièrement et une salle d'eau.Travaux à prévoir pour sublimer cette sublime demeure. Atouts supplémentaires:Calme absoluBeaucoup de charmeGarage + cavePotentiel rareEnvironnement verdoyantUne maison pleine de surprises et de possibilités — un bien unique à découvrir absolument. Contactez-moi pour organiser une visite Dossier financier exigé avant planification de visite.taxe foncière : 2914€Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliana Pereira Reis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 850886847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.