Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Description

iad France - Shannon Soyer vous propose: Maison individuelle avec chambre au rez-de-chaussée + autorisation d’extension – Terrain 1200 m² – Calme absoluDPE en D dès Janvier 2026 !!Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette charmante maison individuelle implantée sur une parcelle de 1200 m² en lot arrière vous séduira par son cadre unique : aucun vis-à-vis, calme total et beau jardin arboré.Description du bien :•Maison lumineuse de 80m2 surface au sol, 54 habitable. •Aucun travaux à prévoir, hormis la pose d’une cuisine selon vos goûts.•Entrée donnant sur un séjour convivial•Salle d’eau avec WC•Une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied•À l’étage :•Deux pièces mansardées, parfaites pour chambres d’enfants, bureau ou espace de loisirs•La plus grande offre un bel espace polyvalent•Garage attenant à la maisonTravaux nécessaire pour installer une cuisine. Atout majeur :Nous détenons une autorisation de la mairie pour une potentiel extension de 40 m² supplémentaires, vous permettant de personnaliser ou agrandir le bien selon vos besoins (suite parentale, grand séjour, etc.).Extérieur :•Terrain de 1200 m², joliment arboré•Aucun vis-à-vis•Calme absolu, parfait pour profiter de la natureLes + du bien :•Maison saine et habitable immédiatement•Chambre au rez-de-chaussée•Travaux récents : toiture, façade et peintures intérieures•Extension possible•Grand terrain dans un cadre rare et privilégiéBien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Shannon Soyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 899025209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.