Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Valentin Valour vous propose: [ANVIN – Exclusivité](Les photos “après” sont du homestaging virtuel afin de montrer le potentiel du bien.)Valentin Valour Immobilier vous présente en exclusivité cette maison individuelle à rénover, construite en 1850 et offrant 167 m² habitables.Potentiel rare, idéal pour ceux qui recherchent une bâtisse avec du caractère et une vraie identité.⸻VOUS Y DÉCOUVRIREZAu rez-de-chaussée :Une grande pièce de vie ouverte, avec salle à manger et séjourLe bar d’origine, toujours en place, témoin de l’activité de café qu’abritait la maisonUne cuisine séparéeDes WCÀ l’étage :Quatre chambres spacieusesUne salle d’eau à aménager selon vos besoinsUn grenier aménageable, offrant un bel espace supplémentaireÀ l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 833 m², accompagné de ses dépendances, dont un atelier pratique pour le rangement ou le bricolage.Un porche traversant, accessible depuis la façade, permet d’accéder à l’arrière et d’y garer une voiture.Une véranda est également présente, nécessitant des travaux pour être pleinement exploitée.Une cave complète le bien.Emplacement pratique : en face du Carrefour Contact, à 2 minutes à pied de l’école maternelle et à seulement 15 minutes de Saint-Pol-sur-Ternoise.Le village dispose de plusieurs commerces de proximité (fleuriste, bar/tabac, brasserie…), offrant un cadre agréable au quotidien.Contactez-moi dès aujourd’hui sans autre intermédiaire pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 468 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Valour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 942915430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.