Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Emilie Guinebault vous propose: ✨ À VENDRE – Superbe maison familiale avec vue panoramique sur les montagnes – Ria-SirachSituée dans un environnement calme et recherché, cette belle maison individuelle de 150 m², édifiée en 1982 et parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre naturel exceptionnel. Implantée sur une parcelle de 368 m², elle offre une vue imprenable sur les montagnes et un art de vivre paisible, à seulement 45 minutes de la mer. Une maison idéale pour une familleRépartie sur deux niveaux, cette propriété propose 7 pièces harmonieusement agencées :Rez-de-chaussée un appartement indépendant :Un spacieux et lumineux séjourUne cuisine indépendante à aménager selon vos enviesUne chambreUne salle d’eauÀ l’étage :Trois belles chambres, dont deux avec accès direct à une terrasseDeux salles d’eauDeux WCUn bureauUne salle à manger convivialeUne cuisine semi-équipée ouvrant sur une véranda chaufféeUne grande entréeUne vaste terrasse offrant une vue dégagée et dominante sur le paysage environnant Prestations & confortChauffage individuel (électricité et fioul)Raccordement au tout-à-l’égoutCâble TV et ligne téléphoniqueMaison en excellent état – aucun travaux à prévoir AnnexesParking privé (2 véhicules)Deux grands garages fermés Localisation privilégiéeÀ proximité immédiate des commerces (500 m), des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée à moins de 10 minutes) et de nombreux espaces naturels, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité et praticité au quotidien.Immergez vous dans l'atmosphère apaisante de Ria-Sirach et laissez-vous séduire par cette belle opportunité d'acquérir une maison alliant confort et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Guinebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 984091629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.