Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Damien Gitard vous propose: - PERPIGNAN -Maison de ville R+1 – 2 appartements T2 – Idéal investissementMaison de ville mitoyenne (2 faces), élevée d’un étage sur rez-de-chaussée (R+1), composée de 2 logements de type T2. Configuration :Rez-de-chaussée : T2 avec cour privative, actuellement loué 450 €/moisÉtage : T2 à terminer (carrelage, faïence, peinture) Superficie totale : 70 m² (2 × 35 m²) Travaux réalisés (2024/2025) :Toiture refaiteFaçade rénovéeIsolation (doublage)Fenêtres double vitrageVolets roulants électriquesÉlectricité et plomberie neuves- Les + :Cour privative pour le logement du RDCQuartier calme, rue peu passanteProximité des commoditésLigne de bus à 100 mTravaux récents (gros poste déjà réalisé)Taxe foncière : 682 €2 compteurs EDF indépendants2 compteurs divisionnaires d’eau- Les – :Pas de stationnement privatifTravaux à terminer à l’étageConfiguration ancienneHonoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.